Аренда квартиры в Таиланде

This post is also available in: Украинский

В декабре, путешествуя по Таиланду, мы побывали в Чиангмае. Затем, путешествуя по Малайзии, мы планировали улететь в Индонезию на Бали, но из-за дорогих перелетов на нужные нам даты лучшим решением было пораньше вернуться в Таиланд, чтобы пожить там еще раз. Почему Чиангмай? Он считается столицей цифровых кочевников: здесь дешево, хороший климат, а вокруг много англоязычных людей (а не русских, как на островах). Чиангмай чем-то напоминает Львов: здесь комфортнее и спокойнее, чем в Бангкоке.

Во время первого визита в Чиангмай, который длился 10 дней, мы останавливались у нашего друга — Ильдуса Валиева. И на этот раз мы также остановились у него на несколько дней, чтобы иметь возможность поискать жилье на месте, так как результаты поиска на любимом airbnb были слишком дорогими. Жилье мы искали три дня. Важными критериями при поиске жилья были:

 

 

  • Цена;
  • Расположение — недалеко от Старого города (квадрат на карте) и ТЦ MAYA, где находится мой любимый коворкинг;
  • Возможность арендовать помесячно без подписания контракта на полгода или год;
  • Чистота помещения;
  • Наличие рабочей зоны для ноутбука;
  • По возможности оплата за жилье карточкой.

 

 

 

 

 

 

Мы ходили по городу и обращали внимание на здания, которые были похожими на жилые дома. Далее открывали Google Maps, искали объект и читали, отель это или кондоминиум, обращали внимание на отзывы людей, которые там пожили. Далее заходили на рецепцию и спрашивали условия аренды. Рецепция есть в каждом кондоминиуме. В последних, ориентированных на фарангов, персонал говорит по-английски. В тех, где живут местные, найти общий язык с работником рецепции будет очень трудно.

 

1. Просмотр кондоминиума на Google Maps.

 

20180218-IMG_7611 2. В этом кондоминиуме предлагали аренду посуточно или от полугода.20180218-IMG_7610

3. Друзья порекомендовали Kanith Place. Нас устраивало расположение, понравились квартиры, но цена оказалась слишком дорогой, плюс дешевых квартир не было в числе свободных.

20180219-IMG_7619

4. В наличии оставалась одна комната такой ценовой категории. Нам этот вариант не подошел.

20180219-IMG_7620

5. Во всех кондоминиумах в условиях аренды будет оговорена плата за месяц и депозит, который в разных местах составляет около 1-2 месячных плат. С этого депозита за Вас могут вычесть коммунальные услуги (электроэнергию и водоснабжение) или штраф за повреждение имущества. Пользование Wi-Fi может входить в арендную плату или оплачиваться отдельно.

20180219-IMG_7623

6. В некоторых кондоминиумах могут быть странные комиссии за пользование ключами, что Вам вообще не вернут после выселения. Также может быть плата за уборку, которую снимут по окончании контракта. Отдельные тарифы предусмотрены, если Вы продолжите свое пребывание на несколько дней или даже часов — это может влететь в копеечку!

20180219-IMG_7625

7. Перебрав много вариантов, обойдя желаемый район для поселения, и даже более отдаленный, где живет наш друг (там аренда довольно дешевая — 3000 бат/месяц, но нужно подписывать контракт надолго), мы остановили свой выбор на Phinyoping Mansion.

OLYMPUS DIGITAL CAMERA

Преимущества: наиболее дешевая арендная плата в районе, пешеходная доступность к торговому центру и Старому городу, рынкам, Tesco и 7-eleven. Зданию чуть больше двух лет. Wi-Fi доступ включен в арендную плату. Тарифы на водоснабжение и электроэнергию будут дешевле, чем в аналогичных кондоминиумах рядом. В квартире свежий ремонт, новая мебель и хорошая ванная комната…

8. OLYMPUS DIGITAL CAMERA 9. …Робочая зона. OLYMPUS DIGITAL CAMERA 10. …Балкон. Наша сторона не солнечная. Это спасает 🙂 20180221-IMG_7701Недостатки: нет кухни. Часто в тайских квартирах можно увидеть кухонную мойку на балконе.

11. Здесь они готовят.OLYMPUS DIGITAL CAMERA 12. Постельное белье отсутствует, даже подушки. OLYMPUS DIGITAL CAMERA 13. Все нужно покупать самостоятельно. OLYMPUS DIGITAL CAMERA

14. Если Вас устраивают все условия (как нас в случае с вышеупомянутым кондоминиумом), то можно приступать к подписанию контракта. Следует внимательно все перечитать, чтобы не сделали ошибок в Вашей фамилии, а также проверить условия, потому что в контракте можно наткнуться на интересные пункты, которые могут принести Вам лишнюю головную боль в будущем. Например, депозит могут вернуть при определенных условиях, а если Вы их исполните — можете попрощаться с деньгами.

20180221-IMG_7746

15, Мы заплатили 21000 бат, включающие первый месяц аренды и депозит, стоимостью двухмесячного платежа. Из него будут высчитывать плату за коммунальные услуги. Через месяц мы должны продолжить контракт и снова заплатить 7000. Приятно, что в кондоминиуме принимали к оплате карты, потому что такое можно найти далеко не везде. А если вспомнить о комиссиях на снятие наличных, то это вообще супер. Я уже писал о снятии наличных в Таиланде без оплаты комиссии в банкоматах.

20180221-IMG_7754

После подписания контракта Вашу квартиру должны убрать за предыдущими владельцами, за что с них взяли 400-600 бат (это описано в условиях контракта). На деле: перед нашим заселением квартиру не убрали должным образом, но ссориться с тайцами — бесполезное дело.

16. Наши отпечатки внесли в систему контроля доступа и выдали ключи.20180221-IMG_7745

17. Перед заселением я проверил счетчик, сделал фотофиксацию, сверил показатели с указанными в контракте. Советую и Вам так поступать. Далее мы проверили квартиру на дефекты, обнаружено вписали в документы.

20180221-IMG_7769 18. В первый же день мы купили чайник, постельное белье и другие вещи. Ву-а-ля — теперь мы живем в Чиангмае! OLYMPUS DIGITAL CAMERA

19. Еще к минусам — ресторан, который работает до полуночи. Громкая музыка слышна в квартире и становится очень назойливой. Но мы ложимся спать поздно, поэтому можно жить 🙂

OLYMPUS DIGITAL CAMERA 20. Вид с нашего балкона. OLYMPUS DIGITAL CAMERA

21. С балкона также видно торговый центр MAYA, куда мы ходим смотреть кино, работать в CAMP-коворкинг, завтракать на фудкорте. 

OLYMPUS DIGITAL CAMERA 22. MAYA Lifestyle Shopping Center. 20180221-IMG_7770

23. Странный дом напротив, а Вам так не кажется? Нелогичная организация пространства. Левая часть — это лестничная клетка, правая — квартиры..

OLYMPUS DIGITAL CAMERA

А какой у Вас опыт аренды жилья за границей? Где жили? Какие цены? У нас есть еще много планов пожить в интересных странах 🙂

Stay tuned!

Присоединяйтесь в Facebook

и получайте все самое интересное в собственную ленту новостей!

Subscribe!
Система Orphus UA TOP Bloggers